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为什么要房屋结构加固?加固不如重建?

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有不少人认为,为什么要做房屋结构加固?房屋结构加固费用高,房屋结构加固做房屋结构加固还不如拆除新建呢。土地资源是有限的,想必大家都清楚,所以有很多城市的政策是不允许随意新建的,因此有很多业主也是心里有苦说不出啊,房屋结构加固大部分的老旧楼房或者出问题的楼房一旦拆除了基本上不会再给你重建了。再说房屋结构加固的都是有继续使用价值的房屋,房屋结构加固而且房屋结构加固技术不仅应用在延长旧建筑的使用期限和寿命,房屋结构加固更大的意义在于它可以完善既有房屋现状使用功能或改变、增多建筑的使用功能。如老小区增设电梯、别墅增建地下车库,及提高既有结构承载力的增层扩建、增大楼板承重等都是可以通过房屋结构加固来实现的。

相比新建房子对既有房屋加固有以下优点:

1.经济性;房屋结构加固的施工范围小,若只是局部建筑进行加固施工就可以只针对局部部位进行操作,不需要对整个建筑物的使用造成影响,尤其对于工业厂房来讲减少了建筑物停止使用所带来的损失。房屋结构加固具有施工方便,工序简单,耗用建筑材料少,节省人力,所以加固工程是比新建工程的造价低的,且加固后不影响结构使用功能等优点。

2.空间利用率高;现有的结构加固技术可以满足建筑结构对于空间的要求,加固后的结构构件截面并未增加多少,减少了空间的占用。

3.房屋结构加固的形式多样;房屋结构加固基本可以满足不同建筑结构的不同要求。

4.房屋结构加固的材料多样化;大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。

5.房屋结构加固的安全性强;加固工程的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件,加固部位会比改造前的承载力更大。

此外,房屋结构加固前后都需要进屋安全性检测和房屋抗震检测。

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结构加固前:需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对加固工程、方案提供数据支持和建议;

结构加固后:房屋结构加固需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。

房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测,房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。